Don et IFI : réduire son impôt sur la fortune immobilière de 75 % | CerfApp
Guide fiscal — mis à jour juin 2026

Don et IFI : 75 % de réduction jusqu'à 50 000 €

Si vous êtes redevable de l'Impôt sur la Fortune Immobilière, vos dons à certains organismes réduisent directement votre IFI de 75 % des sommes versées, dans la limite de 50 000 € de réduction par an.

Le mécanisme : 75 % du don, plafonné à 50 000 €

L'article 978 du CGI permet d'imputer sur l'IFI 75 % des dons versés à certains organismes, dans la limite de 50 000 € de réduction par an — soit environ 66 667 € de dons. C'est l'un des dispositifs fiscaux les plus puissants : un redevable peut, en donnant, réduire son IFI jusqu'à l'annuler.

Exemple : 10 000 € donnés à une fondation reconnue d'utilité publique → 7 500 € d'IFI en moins, coût réel du don : 2 500 €.

Organismes éligibles : une liste restrictive

Contrairement à la réduction d'impôt sur le revenu (très large), le don IFI ne fonctionne qu'avec :

  • Les fondations reconnues d'utilité publique (FRUP) ;
  • Les structures d'insertion par l'activité économique : entreprises d'insertion, ateliers et chantiers d'insertion, associations intermédiaires, entreprises adaptées ;
  • Les groupements d'employeurs pour l'insertion et la qualification (GEIQ) ;
  • L'Agence nationale de la recherche ;
  • Les fondations universitaires et partenariales ;
  • Les établissements de recherche ou d'enseignement supérieur d'intérêt général à but non lucratif.

Une association loi 1901, même reconnue d'intérêt général, n'ouvre pas droit à la réduction IFI — sauf si vous passez par une fondation abritante éligible.

IR ou IFI : comment arbitrer ?

Pour un même don, la réduction IFI (75 %) est plus avantageuse que la réduction IR (66 %) — mais elle suppose un organisme éligible et un IFI suffisant à imputer. La stratégie courante : affecter à l'IFI les dons aux fondations éligibles jusqu'à annulation de l'impôt, puis basculer le reste en réduction IR (case 7UF).

Le calendrier compte

La réduction s'applique aux dons versés entre la date limite de déclaration de l'année précédente et celle de l'année en cours. Pour optimiser, beaucoup de donateurs IFI versent au printemps, juste avant la déclaration — voir notre guide des dates limites 2026.

Rappel : qui est redevable de l'IFI ?

L'IFI concerne les foyers dont le patrimoine immobilier net dépasse 1,3 million d'euros au 1er janvier. Sont pris en compte les résidences, immeubles de rapport, terrains et parts de sociétés à prépondérance immobilière (SCI…), après déduction des dettes afférentes. Les biens professionnels en sont en principe exonérés. Le barème progressif va de 0,5 % à 1,5 %.

Donner à une petite cause via une fondation abritante

Le frein le plus courant : la cause qu'on veut soutenir (une association locale, par exemple) n'est pas éligible à l'IFI. La solution éprouvée est la fondation abritante reconnue d'utilité publique : vous donnez à la fondation — éligible, donc reçu IFI valable — en fléchant votre versement vers le projet de votre choix. C'est le mécanisme qui réconcilie réduction d'IFI à 75 % et soutien à une cause de proximité.

Le reçu fiscal IFI

L'organisme délivre un reçu mentionnant explicitement l'éligibilité au dispositif IFI (article 978 du CGI) — distinct, dans sa mention, du reçu classique pour la réduction d'impôt sur le revenu. Il n'est pas à joindre à la déclaration mais à conserver 3 ans. Pour le cadre général du reçu fiscal, voir le guide du CERFA 11580.

Erreurs fréquentes à éviter

  • Donner à une association non éligible en attendant 75 % : seuls les organismes de l'article 978 ouvrent droit à la réduction IFI.
  • Dépasser son IFI dû : l'excédent de réduction est perdu (ni report, ni restitution).
  • Compter deux fois le même don (IFI + IR) : interdit ; on peut seulement ventiler.
  • Donner trop tard : la date de versement effectif doit précéder la date limite de déclaration.

Pour aller plus loin sur la stratégie patrimoniale et les exemples chiffrés, lisez l'article réduire son IFI grâce aux dons.

Questions fréquentes

Toutes les associations sont-elles éligibles au don IFI ?

Non — c'est la grande différence avec la réduction d'impôt sur le revenu. Seuls certains organismes limitativement énumérés ouvrent droit à la réduction IFI : fondations reconnues d'utilité publique, organismes d'insertion (entreprises et chantiers d'insertion, associations intermédiaires, GEIQ), Agence nationale de la recherche, fondations universitaires et partenariales, établissements d'enseignement supérieur ou de recherche. Une association loi 1901 classique n'y ouvre pas droit.

Puis-je cumuler réduction IFI et réduction d'impôt sur le revenu ?

Pas pour la même fraction de don : un même versement ne peut pas générer les deux avantages. En revanche, vous pouvez ventiler un don (une partie affectée à l'IFI, l'autre à l'IR) ou répartir vos dons entre les deux dispositifs.

Quelle est la date limite pour un don IFI ?

Le don doit être versé au plus tard à la date limite de dépôt de la déclaration de revenus (qui intègre la déclaration IFI), au printemps. Un don versé entre janvier et la date limite de déclaration réduit donc l'IFI de l'année en cours.

Comment déclarer un don IFI ?

Le montant des dons se reporte sur la déclaration 2042-IFI, dans la rubrique dédiée aux dons (réduction de 75 %). Conservez les reçus fiscaux spécifiques délivrés par l'organisme, qui mentionnent l'éligibilité IFI.

À partir de quel patrimoine est-on redevable de l'IFI ?

L'IFI est dû lorsque la valeur nette du patrimoine immobilier du foyer dépasse 1,3 million d'euros au 1er janvier. En sont notamment exclus les biens professionnels. Le barème est progressif, de 0,5 % à 1,5 % par tranches.

Comment soutenir une petite association tout en réduisant son IFI ?

Une association loi 1901 classique n'est pas éligible à l'IFI. La solution consiste à passer par une fondation abritante reconnue d'utilité publique : vous donnez à la fondation (éligible IFI) en fléchant votre don vers le projet ou la cause de votre choix. Le reçu IFI est alors valable.

L'excédent de réduction IFI est-il reportable ?

Non. Contrairement à la réduction d'impôt sur le revenu, la réduction d'IFI n'est ni reportable ni restituable : si elle dépasse l'IFI dû, l'excédent est perdu. Il faut donc calibrer son don pour ne pas dépasser le montant de l'impôt (dans la limite des 50 000 € de réduction).

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